在北京买房基本政策：认房又认贷。

1、认房，认北京的房。如果全款在北京买的房，再买算二套，卖掉再买，算首套；全款在外地买的房，不需卖掉，北京再买算首套。

2、认贷，认全国的贷。不管是在北京还是外地，只要贷款买过房，有过贷款记录，不管房子是否还在名下，贷款是否还完，北京再买都算二套。