房产抵押贷款解决了企业和个人大额资金的需求，但是办理时不管是银行还是贷款机构都会有一定要求，如果不符合将无法通过审核。这里很多人会有一个疑问，就是办理房产抵押贷款需要夫妻双方都要到场吗?今天，钱云就来给大家做一下解答。

　　在抵押贷款时则需要双方共同同意才能生效，即使婚后房产证上只署名了一方的名字，也属于夫妻共同财产，办理抵押贷款的时候也需要夫妻双方共同签字。

　　那么，未经配偶同意，擅自将共有房屋进行抵押贷款是否有效呢?

　　共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。

　　《中国人民银行贷款通则》第六章第二十五条第四款规定：“借款人贷款时应当填写以下资料：抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押，质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件。”贷款通则之所以规定必须有处分权人同意的抵押、质押的证明，目的在于避免导致抵押无效，保证信贷安全，而引发不必要的民事诉讼，然而在实践中，银行却往往忽略了对以共同共有财产设定抵押的证明文件的审查，从而在审查义务方面承担不利后果。

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