必须上市交易。

上市交易的条件：

第一，房产证或契税发票满五年；

第二，过户到非本人名下，必须为非同一户口本（配偶、子女除外）；如果本人已单立户口，可以过户给父母，或者岳父、岳母或其他亲戚等。

第三，补交上市价格10%或交易差价70%的土地出让金（以合同签订日期在2008年4月8日前后为节点，4月8日之前补交上市价格10%，4月8日之后补交交易差价70%)。