房产抵押贷款：经营和消费有什么区别？

一、用途不同：房产抵押经营贷款用于企业生意周转和企业生产，一般采购或者上下游使用，而消费贷款呢主要是用于个人消费，比如旅游，装修、买车等情况。

二、额度不同：经营贷款最高可贷3000万，如果企业做主体最高上亿授信，而消费贷款银行监管部门要求不超过100万。

三、年限不同：经营最长20-30年等额本息，循环使用，消费贷款最长10年。

四、借款主体：经营贷款必须有企业，而消费贷款个人上班族就可以办理。

五、还款方式：经营贷款还款方式更多，而消费贷款还款比较固定为：先息后本，等额本息。