抵贷不一的含义是指抵押人(即房屋产权所有人)和贷款申请人(即借款人)并不是同一人。

产生原因：1.资质不符，实际借款人由于资质不符，更换借款人，用他人名义申请贷款；

                  2.贷款人名下没有房产，或者借款人本人名下没有房屋，需要用别人房屋做抵押，申请贷款。最常见的为孩子需要贷款，用父母的房产进行抵押。当然也有用亲属间的抵贷不一，或者朋友间的抵贷不一。

如何申请：1、借款人必须征得抵押人同意，才能将房屋做抵押，与此同时还应获得抵押人同意将房屋做抵押的书面证明，此后二人需携带此材料共同办理房屋抵押登记手续。

           2、抵押房合乎规定，必须产权明晰，可上市交易，具备较强的变现能力。

           3、借款人有良好的个人信用，稳定的收入来源和还款能力。

           4、借款人能够提供工作证明、银行流水、居住证明和身份证等申请材料。

适用范围：亲属间抵贷不一（即直系间抵贷不一）、朋友间抵贷不一（即非直系间抵贷不一）。