买房子是一件大事，但是买房子也会花费大量的资金，有的人在购买新房后出现了资金危机，不得以需要抵押新房来度过危机。新房抵押贷款是需要一定条件才能办理的，那么新房屋抵押贷款需要注意哪些问题？下面就由小编给大家介绍一下新房抵押过程中需要注意的问题！

1、当事人在新房屋抵押贷款的时候，需要出具自己是房产使用者的证明，如果有第三方人员，则要在取得第三方人员的允许后进行抵押。

2、在出具离婚证明的过程中，需要提供相关离婚手续；如果离婚以后无配偶，需要出具离婚以后没有结婚的证明。

3、需要确定新房屋抵押贷款用来做什么。按揭主要是消费项目，所以一旦消费者出现违规现象，银行有权收回房产，所以消费者需要格外注意这些问题。

4、没有还清贷款的房子，就不能申请抵押贷款。这就是说，如果房屋仍在抵押状态，房屋的抵押权实际上是在银行手中，尽管借款人拥有使用权，但不具备完全的产权，因此不能再次申请抵押。

5、小产权房不具有买卖房产按揭的权利。主要的原因在于小产权房实际上是无产权性质的，如果遇上政策性规划出现变动，就会化为乌有，所以金融机构对此类按揭不作任何规定。

新房屋抵押贷款需要注意哪些问题？关于这个问题，大家在听了小编的讲解后应该都清楚了，房屋抵押贷款限制条件比较多，大家一定要合理规避上述问题哦。以上就小编的全部介绍，希望可以帮助到大家！