就北京地区来说，小微企业做的最多贷款方式就是信用贷款和经营性抵押贷款。

小微企业信用贷款+小微企业信用贷款主要的产品类型有：税贷、开票贷、流水贷、小微企业担保基金贷款、科技履约贷、电商贷、进出口退税贷等

一、企业税贷：

企业税贷是银行根据企业纳税情况做的企业信用贷款，一般要求企业注册两年以上，纳税等级为A、B级，对于A、B级达不到的企业，如果纳税等级为M或者C级也勉强有产品可以做，要咨+询的可以具体留+言问我。企业年纳税要在一万以上，没有连续三个月以上不缴税记录，企业没有不良记录和负面信息，比如法院官司、行政罚款、被执行名单等。企业税贷的产品特点是普遍还款方式都是一年期先息后本的，利息一般都比较低，极个别会略微高点。做税贷的基本都是银行产品，小微企业税贷利息低但相对要求客户是比较好的，因为在我们国+家纳很多税的小微企业大部分都算比较优质的

二、企业开票贷：

企业开票贷相对于税贷的话要求相对低点，银行产品和机构产品都有，有些机构产品一年开票100多万就能做。开票贷的产品种类和还款方式也更多样，但利息一般来说都比较高点，还款方式大部分也不是特别好，很多都是1～3年期等额本息的，先息后本的开票贷产品利率也不低，尤其等额本息对于小微企业其实压力挺大的，因为小企业生意资金周转没有那么快。

举个产品：浦发银行和诺诺+金服有合作的一个浦发开票贷，还款方式是等额本息12期，银行另外有2.5%25风险保证金，月息0.4%25。就这个产品来说虽然利息不是特别高，但是12期等额本息还款对于大部分小企业来说都压力很大。所以大部分经营时间久，经营的比较好的小微企业做税贷的比较多。

三、流水贷：

流水贷是根据企业、个体工商户的银行流水的情况和结息情况给发放的信用贷款，主要看企业流水的多少和一年的流水结息多少（部分机构也有pos机流水贷）。这类贷款一般单笔在30万以下，上个人征信，不上企业征信（上企业征信的流水贷一般都在30万以上）。

四、融资担保基金贷款

融资担保基金贷款是担保基金公司收取担保费为小微企业做担保，银行审核放款的贷款产品，利息一般比较低，年利率4%～6%，额度一般比较大，最低100万到最高1000万。除了个别线上申请的担保基金产品，大部分担保基金产品申请流程比较繁琐，一般最少审批要一个月，银行先要去银行面谈，面谈完没问题，会去企业实地，看企业具体从事什么行业，企业纳税、财报、开票都会看，由于担保基金贷款的业务相对人的作用力比较大，除了企业本身好以外，和银行人的关系也必不可少。之后银行审核通过过，会提交到国+家担保基金公司，担保公司觉得没问题，就会给予放款。

五、科技履约贷

科技履约贷是上海市科委与相关单位推出的科技型中小企业履约保证保险短期贷款，通过企业购买履约保险的方式，由国家和银行和保险公司共同分担贷款风险，目的是解决轻资产的科技型中小企业融资难问题。

面向客群：比如上海，凡符合上海市科委《上海市科技企业界定参考标准》范畴的本市中小企业（含内资或外资），优先支持主要产品或服务具有自主知识产权及核心竞争力的科技型中小企业。+科技履约贷单笔贷款金额一般为100-500万元，最高不超过800万元；+利率在人民银行公布的同期贷款基准利率的基础上，根据各借款企业的风险，适当浮动；+贷款期限为12个月以内（含）；

六、电商贷款：

电商信贷是指诸如阿里巴巴、苏宁等电子商务企业利用其自身电商平台优势直接向平台上的供应商和个人提供借贷的一种经济活动。电商信贷属于互联网金融模式之一的网络借贷，是对传统银行信贷的创新。

电商贷款主要的放贷模式又可细分为以下几类：

第一，自建小贷公司。将信贷资产进行资产证券化向外融资，加上自有资金通过小贷公司或者担保公司对外提供贷款。

第二种是与银行合作完成信贷。电商利用网络平台对企业进行审核，后提交给银行，由银行进行放贷。

七、进出口退税贷款：

+出口退税贷是我市国税部门深化放管服改革，践行“四送一服”的一项有力举措，是国税部门与向辖区内企业提供商业性金融服务的机构共同搭建的金融服务平台，以国税部门和金融机构建立的出口企业分类管理为基础，以出口企业未来具备的可预期出口能力和退税能力为还款保证，向企业发放的一种专业信用贷款。国税部门提供退税数据及企业诚信纳税信息，金融机构根据该信息确定贷款企业本年度贷款额度，最高可享受1000万元的授信金额，并且有最长一年的授信期限，在授信期限内可循环使用额度。+小微企业的信用贷款做的比较常见的就是上述这些，如果你还有其他问题欢迎问我，下面说下小微企业抵押贷款

小微企业抵押贷款

一、个人经营性贷款：以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业上下游经营购货的流动资金。一般贷款计入个人名下，不计入企业负债。+贷款期限：1年～20年（有个别银行可以做30年等本还款，但授信20年）+贷款额度：商品房最高房产的评估价70%25，商铺、写字楼、别墅等最高60%25，一般银行控制在1000万以内，少数银行最高可以申请3000万及以上。+贷款年利息：2020最新政策，由于疫情贴息，一年期先息后本能申请到3.3%25，五年期先息后本最低3.85%25，当然大多数常见银行的等本还款的一般年利率在4%25～6%25。

二、企业抵押贷款：以公司名下或者法人、股东、第三方的房产（住宅、商铺、写字楼、别墅等最高60%25，厂房最高为评估价的50%25，额度一般控制在3000万以内，少数银行最高可以申请3000万以上

贷款年利息：2021年最新政策，1年期依然在年息3.5%，5年以上大概在4.5%左右。