第一点，管理单位同意购买的情况下,可以办理赠与的方式办理过户手续.

央产房如果过户需要办理上市手续，程序是由单位出具同意上市证明然后到朝阳区蓝岛大厦备案，这样就可以办理过户手续了。但是个别的央产房如涉密、教学区等类型的央产房，有可能不能办理上市手续，那么过户目的可能无法达到。

第二点，房产继承过户：

一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

二、继承公证需要带两个证明和两个证件 ：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件；

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书。

遗产继承主要有两种方式：

1、法定继承；

2、遗嘱继承和遗赠。

《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”没有遗嘱或遗赠协议的情况下，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。