新房屋抵押贷款能够很好的解决大家的资金周转问题，但是这类贷款需要满足一定的条件才行，如果条件不允许，是不能顺利获得贷款的，下面就给大家具体介绍下新房屋抵押贷款需要哪些条件。

1、新房屋抵押贷款，需要有合法有效的购房合同，并且房龄还需要在十年之内，并且还需要备有或者是已经支付所购房屋全部价格百分之三十的首 付款。

2、办理房屋抵押贷款需要有合法的身份，并要有稳定的收入和有偿还贷款本金和利息的能力，另外，申请人还不能有不良的信用记录。

3、如果已经办理了房屋抵押贷款，并且已经还款一年以上，那么贷款的余额要小于抵押住房价值的百分之六十，并且所抵押的房屋已经获得了房屋产权证书，而且房龄不超过十年。

4、办理房屋抵押贷款，还需要有贷款银行认可的有效担保；大家在选择银行的时候，可以选择对自己的收入要求门槛低一些的银行机构，这样就可以更容易的获得贷款。

以上就给大家介绍了关于新房屋抵押贷款的条件问题，大家如果满足了上述的条件的话，就可以去申请贷款了，贷款以上需要按照规定的流程去操作的。另外，一般贷款的额度是银行评估额度的百分之五十，评估一般是由银行指定的评估公司来操作，评估值是按照房子的建造年代，附属设施和小区项目的情况等相关因素来决定的。通常评估价都是会低于房子的市场价的，因为银行是需要控制风险的。