把房屋抵押给银行或者金融机构，也不卖房？这是为什么呢？房产抵押贷款作为常用的一种融资方式，具备额度大、年限长、利率低的优势特点。现在用房子解决资金基本就只有两种情况：首先就是把房子买了直接拿到钱，解决资金缺口、其次就是用房子抵押做贷款。举个例子就是100万的房子着急卖只能亏钱拿到90万。而做贷款可以有70多万，你再算算基本利息百分之4.9年息计算，一年才付出利息3万左右，但是房子是一直在增值的，房子如果涨到103万，相当于70万免费用一年，重要的是房子还在，所有增值的部分还是自己的，贷款缓解了自己的燃眉之急。今天给大家介绍房产抵押贷款流程，方便日后大家更好办理！

房产抵押贷款流程：主要就是借款人准备向金融机构提出贷款申请，准备相关的资料。评估公司对于房产进行评估，根据客户提供的所有材料以及评估报告进行取证审批、审批通过之后就可以办理房产抵押，签订相关的合同、抵押登记手续、银行放款、按期还款、结果做贷后管理，还款结清后办理抵押登记注销手续。这就是基本的抵押房产流程，希望对您有所帮助。办理房产抵押需要准备房产证、产权人以及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、以及收入证明等。但是我们需要注意选择可靠、信誉好合法登记的金融公司，坚决拒接签署内容空白、不完整的合同。约定借款利息、预期还款利息、违约金滞纳金不能高于银行等同类贷款利率的4倍，注意保留相关收据、凭证等。

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