答：企业经营贷款，借款人的企业需要和过去的工作经验相匹配，如果新加股东需要写对应的说明，这样避免二次补资料

案例：

     2019年5月份下旬的时候，有一个客户通过网上来到我们助融网贷款顾问进行咨询，他有一套全款的房子想要办理抵押贷款，因为之前已经在网上沟通了半年，彼此还是比较认可，他跟我们说：“我已经给自己注册了一个公司，这样我办起贷款来会更加容易和简单吧。”但是在当我们了解到他注册的这个公司的情况，以及他们家庭的整体情况之后，却发现他所注册的这个公司对他办理抵押贷款压根没有任何帮助

正是这个案例，今天我们为长期支持我们客户和投资人进行全面的经营贷款—企业身份规划，以及前期指导。

来说一说这个客户的情况吧。

客户李先生是央企单位的高管。他们公司要求每年都要上报自己的家庭资产状况，也要求不允许在外面开设任何的公司等情况，所以李先生自己的身份是不太方便去注册一个公司的。

因此，他在注册公司的时候就把公司放到了他爱人的名下，为了注册这个公司，她不仅花了1.3W的地址费，还花了2.4K的记账费，还有2K块钱的代办费，总共下来将近2W块钱，还不包括后面第二年的费用 。

但是他完全没有考虑的一个问题——她的爱人由于带孩子上学常住湖南老家，所以在他的爱人的征信上，完全没有任何北京的痕迹，他的爱人也没有任何的北京购房资质。这套房子虽然在他爱人的名下，但是由李先生全款购买下来，然后进行了婚内过户，所以即使这个房子在爱人的名下，但爱人的征信上面也没有任何北京的痕迹，而且爱人又是外地户口，这也就是我们常常说到的双外人士。

双外人士在办理抵押贷款的过程中，是会遇到一定的阻力的。由于没有北京的征信，银行并不认为你在北京居住或生活。那么从风控的角度来讲，一旦借款人违约，那么后续再进行房子的处置问题上，银行是非常被动的。所以通常来讲，银行不太愿意接纳双外人士作为借款人。

那么，在这种情况下，把公司放到他爱人的名下，而且是新注册公司，对于他们办理抵押贷款来讲，就没有任何的帮助了。

李先生爱人名下的这套房子，想要进行抵押贷款的话，在短期内依然需要用张先生的名义来进行。当然如果时间足够的话，我们是可以为李先生的爱人进行征信的规划，然后处理掉这个双外人士的问题。在之前咨询过我们的客户中，也曾经有过这样的双外人士，最后我们也帮他成功的作为借款人，贷到了相关的款项。

以双外人士作为借款人，如果我们把它放在一个短周期的时间内进行申请的话，会比较难。但是只要有一定的时间提前进行规划，其实是可以规避的。但是李先生办理贷款比较着急，所以就来不及去用他爱人的名义去进行征信的规划。

这套在他爱人名下的全款房，想要进行融资，依然必须要以张先生的名义来进行，虽然李先生现在没有企业身份，但是我们给他推荐了一家，可以进行实际控制人操作的银行，解决了这个问题。但是，张先生注册公司的钱是白花了，而且还面临第二年地址续费的问题。

实际上在我们为了办理抵押贷款去进行一家公司注册的时候，会有许多细节的问题需要提前确认。

再举个例子：

之前有个客户来做抵押的经营贷款。他所申请的银行，是目前可以做实际控制人的银行，他有很多朋友是自己创业的，手头上有不少的公司的资源，我们就建议他找自己朋友的公司来做实际控制人。

但是他前前后后找了五六家公司的执照发过来，我们都发现，不可以进件！比如说他找了有一家执照是建筑工程类的公司，这个不行，后来他又找了一家执照是知识产权代理的公司，这个也不行，再后来，他还找了一个律所的朋友，还是不行。 

这两种方式的不同之处在于，如果作为实际控制人的话，我们的公司随时都可以换，但是如果我们是需要加股东或者加法人身份的话，一旦我们失误，修正起来的成本是非常高的，所以我们在做这件事情之前，一定要确保方向的正确性。

那么，具体我们如果想要为自己注册一家公司，需要注意什么呢？

首先我们要确保这个公司没有其他的负债和联保贷款，无论是体现在征信上的负债，还是隐形的负债，这个问题非常重要，哪怕我们不是用来做抵押贷款，这个问题所带来的隐藏的影响也非常大。

因为一旦成为这个公司的股东或者这个公司的法人，那么你对他的债权债务肯定是有相应的义务的，所以这一点的规避很重要。

第二点就是这个公司是否曾经用来办理过贷款，无论是实际控制人的贷款还是真实的股东法人的这种贷款。

第三点就是公司的行业类别，比如说前面提到的工程类，钢贸类，房地产类，或者是像知识产权这种的，或者是像律师这种类别肯定都是不可以的，这些类别都是高风险类别。

此外公司的经营范围也非常重要，就以真实的情况来举例：在我们所知道的范围内有一家北京的银行，只有贷款适用于特殊的用途，而且是借款人所在的企业处于特定的一个行业，他才能批下年限更长的一个贷款。

实际上给自己加一个股东身份或者法人身份，这件事情听起来挺简单的，如果我们说要用这个公司进行贷款的话，那么会有很多细节需要我们去注意，也有很多风险去规避。

其实，我们是可以算一下。在目前来讲，北京的市面上，我们注册一个公司的成本大概是1.5W左右。

首先他的一个地址费，注册一个公司的地址费大概是6-8K，然后还有一个记账费，记账费是2.4k一年，每个月二百块钱，还有就是其他的一些手续费，或者是刻章的费用啊，或者税控机的费用啊，还有银行开户的费用，这些加起来，大概注册一个公司在1.2W-1.5W之间吧。

注册一个公司是要钱的，如果咱们自己去注册了这个公司，后续注销也是要花钱的，如果我们的税务不多，财务记账的内容不多，大概注销的费用在2K左右，而且我们的地址费和我们的记账费是每年都要续费和负担的，所以就是说如果我们的客户是真正的自己去注册一个公司的话，其实成本还是蛮高的。

从去年的11月份开始，我们就在文章中提醒大家要重视企业身份的提前规划，我们很多老客户在我们的指导下已经进行了相关的操作。

而进入到2018年，很多银行确实是开始要求真实的企业经营身份。我们遇到的很多客户，自己进行操作的时候，难免会忽略到很多细节，就会造成很多问题。

如果您不方便自己进行操作，或者是觉得这个自己操作这些事情比较麻烦，你也可以把这个问题交给我们，让我们协助您进行相关的企业的注册或者是入股的操作，这样的话呢，我们只要交一个远低于于自己注册的固定的费用就可以了，其他的事儿你也不用管，我们可以做到的就是确保您的这个企业身份能用，而且在后续，用完之后，不需要跑工商局进行注销，也没有任何的债务风险，也没有任何的税务风险。