![北京市朝阳区京顺路99号北京大禹酒店1幢1至5层全部等[6]套、5号1层等[2]套商业用房及加建建筑物 _法拍房_助融网](/upload/20260507/0507151151_523.png)
| 商业类标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 北京市朝阳区京顺路99号北京大禹酒店1幢1至5层全部等[6]套、5号1层等[2]套商业用房及加建建筑物 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2025）甘95执35号 | |
| 房屋产权证书号 | 京（2020）朝不动产权第0090806号 ； 京（2020）朝不动产权第0090812号 | ||
| 土地使用期限 | 2040年5月29日止；2046年6月6日止 | ||
| 标的所有人 | 北京京顺路大禹酒店有限公司 | ||
| 评估鉴定基准日 | 2025.11.5 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 商业用房 | |
| 权利性质 | 出让/商品房 | ||
| 租赁情况 | 自用 | ||
| 过户情况 | 请意向竞买人自行向有关职权部门了解咨询 | ||
| 经营情况 | 有经营 | ||
| 钥 匙 | 无钥匙 | ||
| 权利限制情况 | 查封 | 被本案查封 | |
| 抵押 | 有抵押 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。 | ||
| 标的物介绍 | 建筑面积 | 京（2020）朝不动产权第0090806号地上建筑物总面积：6151.7㎡;京（2020）朝不动产权第0090812号地上建筑物总面积：1070.70㎡,加建建筑物建筑总面积：3623.66㎡ | |
| 装修情况 | 以现场实际现状为准 | ||
| 房屋楼层 | 1幢建筑物为北京大禹酒店主楼，证载总层数7层，其中地下1层，地上6层（第6层为附房层），实际总层数为8层，其中地下1层，地上7层（第7层为附房层）证载总面积为5540.10㎡，配有2部箱式电梯，2处步梯。3幢建筑物证载总层数为1层，实际总层数为2层，证载建筑面积为155.00㎡。6幢建筑物证载总层数为1层，实际总层数为2层，证载建筑面积为394.70㎡。7幢建筑物证载总层数为1层，实际总层数为2层，证载建筑面积为61.90㎡。4幢建筑物证载总层数为3层，实际总层数为3层，证载建筑面积为1070.70㎡ | ||
| 周边配套 | 四至：东临京密路，西临绿地，南临人济大厦，北临佳境天城。拍卖对象位于北京市京顺路99号，为北京大禹酒店。附近有京密路丽都饭店、四元桥东等公交车站，现有359路、401路、403路、408等公交线路经过，距离地铁14号线（望京南站）沿路距离约750米，距离地铁12号线（将台西站）沿路距离约850米，公共交通便捷度较高；拍卖对象距望京长途汽车站约2.8公里，距火车站北京西站约16公里，距北京首都国际机场约15.5公里，对外交通便捷度较高。附近有花家地实验小学、北京中医院大学（东校区）、中国中医科学园望京医院、花家地公园等外部配套设施，外部配套设施较齐全。所在区域属北京市朝阳区望京片区，区域内有四元桥购物中心、新世界百货、凯德MALL等大型商业综合体，有丽都广场、诺金写字楼、东方金融中心等办公写字楼，区域内人口密度较大，人流量较大，商业繁华程度较高，办公聚集度较高。区域内基础配套设施达“七通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖、天然气）。 | ||
| 其他介绍 | 京（2020）朝不动产权第0090806号对应资产1幢、3幢、6幢、7幢；京（2020）朝不动产权第0090812号对应资产4幢。第1幢第1层楼体的东侧、北侧、西侧均存在扩建，扩建部分与3幢及原1层部分打通合并为一个整体，现分隔作为大禹酒店大堂、餐厅、卫生间等酒店配套用房使用，酒店店大堂单面朝东，紧临京密路；室内地面铺地砖，墙面贴墙砖，造型吊顶。第1幢第2层-第6层现为大禹酒店客房、会议室使用，布局为走廊式隔间；客房类型为大床房、双床房及套房；客房室内地面局部铺地砖，局部铺地毯，墙面贴壁布，石膏板吊顶；公共区域地面铺地毯，墙面贴壁布，石膏板吊顶。 | ||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | 136559100元 | |
| 费用总价 | 因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。所涉及的可能存在的物业费、水、电、等欠费由买受人承担。买方所需承担税费种类：契税、印花税等其他相关税费。 出让方所需承担税费种类：增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等其他相关税费。 | ||
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